Niektóre miejsca od pierwszej chwili sprawiają, że człowiek ma ochotę zostać tam na dłużej. Tak właśnie jest z Jarnotówkiem - jedną z najbardziej urokliwych miejscowości położonych u podnóża Gór Opawskich.

To właśnie tutaj oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 986 m², położoną w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, lasów i górskich krajobrazów. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd do miasta i pełnej infrastruktury.

Już dziś możesz rozpocząć realizację swoich planów. Na działce znajdują się wykonane fundamenty (stan "zero") rozpoczętej budowy domu jednorodzinnego. Nowy właściciel może przejąć projekt wraz z pozwoleniem na budowę i kontynuować inwestycję lub zrealizować własną wizję, wykorzystując istniejące fundamenty albo przygotowując teren pod nowy projekt.

Dodatkowym atutem jest budynek garażowy w stanie surowym otwartym, przykryty dachem z dachówki ceramicznej i wyposażony w zamontowaną bramę garażową. To element, który od razu podnosi funkcjonalność całej nieruchomości.

Sama działka jest płaska, ma regularny kształt (około 26 27 metrów) i zapewnia bardzo wygodne możliwości zagospodarowania. Obecnie porastają ją samosiejki i krzewy, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb.

Media znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki. Przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna, a w drodze przebiega sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna, co znacząco ułatwia dalszą realizację inwestycji.

Ogromnym atutem jest również sama lokalizacja. Jarnotówek od lat należy do najbardziej znanych miejscowości turystycznych w Górach Opawskich. To doskonała baza wypadowa na Biskupią Kopę, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz wycieczki do Czech. Okolica zachwyca spokojem, zielenią i pięknymi widokami przez cały rok.

To miejsce pokochają osoby lubiące aktywny wypoczynek, spacery po lesie, jazdę na rowerze czy po prostu poranną kawę z widokiem na góry.

Co przewiduje miejscowy plan zagospodarowania?
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (MN-R).

Najważniejsze ustalenia planu:- możliwość budowy domu jednorodzinnego,
- maksymalna wysokość budynku do 11 m,
- dach dwuspadowy o nachyleniu 37-45 , nawiązujący do regionalnej architektury Sudetów,
- maksymalnie 40% powierzchni działki może zostać zabudowane,
- minimum 50% powierzchni powinno pozostać biologicznie czynne,
- możliwość budowy wolnostojącego garażu lub wiaty,
- obowiązek zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych na posesji.

To rozsądne i czytelne zapisy, które pozwalają stworzyć estetyczny dom doskonale wpisujący się w górski charakter okolicy.

Odległości:- Głuchołazy - ok. 7 km
- Prudnik - ok. 20 km
- Nysa - ok. 25 km
- Przejście graniczne z Czechami - ok. 4 km
- Biskupia Kopa - kilkanaście minut jazdy
- liczne szlaki piesze i rowerowe - praktycznie tuż obok działki
-

Jeżeli marzysz o własnym domu w górach albo szukasz miejsca na spokojny azyl z dala od miejskiego zgiełku, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Być może właśnie tutaj powstanie Twój wymarzony dom.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )